Bureau à vendre Toulouse 13 pièces 312 m2 Haute garonne (31000)

Photos
Localisation
Infos Toulouse

Description Bureau Toulouse

Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier.

Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts :

Façade sur rue principale :
Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme.
Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond...

Façade sur impasse privée :
Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes :

Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière.

Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage).

Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité :

Toiture neuve

Isolation par l'extérieur

Menuiseries en double vitrage

3 pompes à chaleur

Climatisation réversible gainable

Panneaux solaires

Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d'investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme.

Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du c?ur de Toulouse.

Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.