Appartement à vendre Saint-jory 44 m2 Haute garonne (31790)

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Description Appartement Saint-jory

Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité locative de près de 10 % dès aujourd'hui !

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre moderne et confortable avec des prestations haut de gamme : climatisation réversible, jacuzzi, cuisine équipée et salle de douche séparée.

En plus de ses espaces déjà optimisés, le bien dispose de 66 m² supplémentaires à aménager, permettant d'atteindre une surface totale de 110 m². Vous pourrez ainsi choisir entre :

agrandir l'appartement existant pour créer un vaste logement familial,

ou diviser le bien en deux appartements distincts, dont l'un d'environ 60 m², afin de réaliser une seconde location et ainsi augmenter significativement la rentabilité au-delà des 10 % bruts actuels.

Situé dans une petite copropriété discrète et bien entretenue, il comprend également deux places de parking privatives. Sa configuration actuelle et son fort potentiel d'évolution garantissent un excellent rendement, que ce soit pour un projet locatif de courte durée ou une valorisation patrimoniale à long terme.

Avec une rentabilité brute de 10 % et un potentiel d'optimisation encore plus élevé, cet appartement représente un investissement sûr, performant et à forte valeur ajoutée.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.