Maison à vendre Saint-affrique 8 pièces 154 m2 Aveyron (12400) - 289000 €

Description Maison Saint-affrique

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier ; comprenant deux villas sur une parcelle entièrement close et arborée de 11 801 m², à seulement cinq minutes de l'entrée de St Affrique et donc proche de toutes les commodités et services.
Vous aimerez le calme et la sérénité qui se dégagent du lieu où l'on distingue une résidence principale de 92,00 m² en R+1 de type 5 avec en sus un garage en sous-sol de 61,00 m² avec SDE. La deuxième villa de plain-pied avec accès indépendant de type 3, d'une surface loi carrez de 62,00 m² + mezzanine de plus ou moins 25,00 m² comprenant 3 modules dont deux avec lits doubles.
L'ensemble est niché dans un écrin de verdure et de végétation complètement créé par les propriétaires qui ont planté plus de 100 espèces différentes d'arbres et d'arbustes de toutes origines avec de nombreux arbres fruitiers. Nos vendeurs, aimant la nature, les chevaux et les abeilles, ont sur la propriété deux boxes, un rucher et de nombreuses ruches réparties sur la propriété ainsi qu'un poulailler couvert et clos avec un toit en tuiles végétalisé, ainsi qu'une serre d'hivernage en prolongement de la villa de type 3.
Pour agrémenter l'ensemble, un bassin alimenté par une source naturelle sur le haut de la parcelle permet d'alimenter le potager et autres espaces naturels par gravité et pompage aux besoins.
Le potager de grande surface est aménager en étagère pour une meilleure gestion et une facilité d'entretien.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain11801 m²
• Surface154 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B