Maison à vendre Union 6 pièces 180 m2 Haute garonne (31240) - 407000 €

Description Maison Union

Proche Toulouse - confort & fort potentiel - Terrain 500 m² - Ancien local pro

EMPLACEMENT IDÉAL : Située à L'Union, commune prisée de l'agglomération toulousaine, cette spacieuse maison de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'entrée de Toulouse et 1 km de l'A62, vous bénéficiez d'un secteur résidentiel avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, bus...).

À L'ÉTAGE (ESPACE DE VIE PRINCIPAL):
- Grand séjour traversant et lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- 3 chambres confortables
- Salle de bains fonctionnelle
- Double vitrage PVC récent, maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ANCIEN CABINET D'ESTHÉTIQUE):
- Plusieurs pièces avec entrée indépendante
- Présence d'un hammam, idéal pour une activité bien-être ou médicale
- Possibilité de transformation en studio indépendant, colocation ou location courte durée

EXTÉRIEUR:
- Terrain clos de 500 m², plat et arboré
- Places de stationnement privatives

Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers

POUR QUI ?
Parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur (division possible), ou un professionnel libéral (bureaux ou cabinet à domicile).

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison aux multiples possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain500 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D