Appartement à vendre Noyal-sur-vilaine 2 pièces 43 m2 Ille et vilaine (35530) - 153700 €

Description Appartement Noyal-sur-vilaine

Sandra BESNIER - Propriétés-privéés.com vous propose en exclusivité cet agréable type 2 à NOYAL SUR VILAINE.

Dans un cadre de vie calme et paisible, niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement exposé plein sud profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon pour profiter des beaux jours.
L'entrée est dotée d'un placard très pratique pour mettre vestes et chaussures ainsi que des toilettes indépendant. La pièce de vie s'accompagne d'une belle cuisine neuve et moderne, aménagée et équipée prête à l'emploi pour préparer de bons petits plats.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse orientée nord, offrant une vue apaisante sur un espace vert. La chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité.

Des atouts supplémentaires : L'appartement inclut des commodités appréciables : un cellier privatif sur le pallier de l'appartement et une place de parking extérieure.
Son emplacement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus) facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix Frais d'agence inclus : 153 700 euros soit un Prix net vendeur de 145 000 euros et Honoraire agence : 8 700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BESNIER - Propriétés Privées

DPE : C - 129 kwh/m²/an
GES : 25 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BESNIER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour16 m²
• Construction2014
• Surface43 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C