Maison à vendre Choue 6 pièces 215 m2 Loir et cher (41170) - 312500 €

Description Maison Choue

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison ancienne style fermette de 215 m², entièrement rénovée. Elle comporte de nombreuses dépendances, sur un terrain de 6.415 m² et est située au sein du Perche Vendômois ; à proximité de la gare TGV de Villiers-sur-loir-Vendôme (26 km), à 5 minutes de tous les commerces et services (2.9 km du Super U de Mondoubleau) et de l'autoroute A11 (Péage de la Ferté Bernard 34 km).
Positionnée dans un écrin de verdure et restaurée avec goût elle comprend au RDC : une entrée (de 23.83 m²), un salon-séjour (avec poêle à bois (de 33.03 m²)), une cuisine aménagée et équipée (de 35.03 m²) un cellier (de 1.56 m²), une chaufferie, une chambre 1 (de 19.26 m²), une salle d'eau et WC (de 9.56 m²) et une buanderie avec WC (de 5.70 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 34.11 m²), une passerelle (de 4.12 m²), un bureau (de 16.41 m²), une chambre 3 (de 54.21 m²) avec salle d'eau et WC (de 6.46 m²).
MON AVIS : c'est un coin de "paradis", nichée dans la verdure, huisseries bois-doubles-vitrages. pompe à chaleur pour le chauffage et ballon d'eau chaude. VMC double flux. Chauffage au sol pour le RDC. Toiture en ardoises fibro et jolie poutraison sur l'ensemble de la propriété (que ce soit sur la maison principale et sur les dépendances). Orientation de la maison plein sud. Fosse septique (conforme). La propriété comporte de nombreuses dépendances en excellent état : une grange qui fait office d'atelier puis une deuxième grange en brique et un appentis en tôle. D'autres dépendances existent à usage de stockage et cave. Un atelier d'environ 40 m² peut être utilisé pour le stockage voire à usage professionnel. La maison est installée sur un terrain bordé par des haies. Sur la propriété : un puits, un verger, de nombreux arbres et deux mares. Taxe foncière : 960 euros.
MON CONSEIL : elle peut constituer une vraie r

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain6415 m²
• Surface215 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A