Maison à vendre Barie 5 pièces 220 m2 Gironde (33190) - 241000 €

Description Maison Barie

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE - L'AUTHENTICITÉ AUX PORTES DE BORDEAUX À BARIE 7 PIÈCES 215 M2

Secteur : Proximité immédiate d'axe autoroutier (A62/A63).

Accès : 3 minutes Autoroute / 45 minutes Bordeaux.

Le Charme de la Pierre et l'Efficacité des Espaces
Découvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes.

Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles.

Description du Bien (Environ 215 m² habitables)

Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante sur un escalier de pierre.
Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale.
Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles).
Des carreaux de Gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable.
Un WC indépendant.

A l'Étage :
Une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains.
Trois chambres supplémentaires de belles dimensions :
Chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier).
Chambre 2 : 20 m².
Chambre 3 : 15 m².
Une salle d'eau supplémentaire.

Extérieurs et Atouts Loisirs
L'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime :
Une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur.
Une piscine pour vos moments de détente estivaux.

Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future).

Environnement privilégié : La propriété est située à proximité immédiate du Canal Latéral de la Garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1849
• Terrain1900 m²
• Surface220 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E