Maison à vendre Estillac 4 pièces 93 m2 Lot et garonne (47310) - 230000 €

Description Maison Estillac

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 93 m², prestations des années 2000, située sur une parcelle clôturée de plus de 800 m² sur la commune d'estillac, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine neuve équipée, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Un accès direct mène au garage, doté d'une mezzanine de rangement pratique. La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible couvrant toute la surface, avec la possibilité de réinstaller des radiateurs dans les chambres si souhaité. Les prestations récentes (cuisine, fibre optique, menuiseries entretenues) permettent d'emménager sans travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1080 E par an, des frais raisonnables pour ce type de bien. Une maison fonctionnelle, agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1999
• Terrain817 m²
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A