Maison à vendre Maubeuge 3 pièces 59 m2 Nord (59600) - 107000 €

Description Maison Maubeuge

EXCLUSIVITÉ - DERNIÈRE CHANCE : MAISON + GARAGE + VÉRANDA À 107 000 E (honoraires à la charge du vendeur) ! MAUBEUGE - Quartier du Pont de Pierre Une opportunité rare à ce prix ! Pourquoi cette maison est FAITE pour vous ? - 60 m² habitables + 29 m² de véranda (à transformer en bureau, salon d'été ou espace détente). - Terrain clos de 418 m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité. - Garage motorisé + atelier + cave : parfait pour bricoleurs, stockage ou projet créatif. - Plain-pied : idéal pour les familles, les seniors ou ceux qui veulent éviter les escaliers. Un intérieur prêt à vivre : - Séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche et WC indépendant. - Toiture rénovée en 2016, chauffage central gaz, double vitrage bois, tout-à-l'égout. - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : une occasion de personnaliser votre futur chez-vous ! Un emplacement d'exception : - Écoles maternelles et primaires à pied - Parfait pour les familles. - Commerces, supermarchés et gare SNCF à 5 min - Tout est accessible rapidement. - Accès rapides : Valenciennes (35 min), Mons (30 min), Charleroi (40 min), Lille (1h10). - Quartier calme et recherché : le meilleur compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une affaire à ne pas manquer : - Prix exceptionnel : 107 000 E (honoraires à la charge du vendeur). - DPE D (221) - GES D (45) - Coûts énergétiques estimés entre 1 250 E et 1 750 E/an. - Taxe foncière : 766 E/an - Un atout supplémentaire ! OFFRE EXCLUSIVE - Agissez vite ! Cette maison est une exclusivité 3G IMMO et ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Thierry PENICOT - Votre conseiller immobilier 06 73 57 86 18 RSAC Valenciennes 492 478 052 Visite sous 48h ? Je m'adapte à vos disponibilités ! Pièce d'identité requise pour la visite (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Consultez les risques liés à ce bien s

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1950
• Terrain418 m²
• Surface59 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D