Maison à vendre Andernos-les-bains 6 pièces 105 m2 Gironde (33510) - 498800 €

Description Maison Andernos-les-bains

Gironde (33510) Andernos les bains, A vendre Maison 6 Pièces 105 m2
A Seulement 700 mètres du bord du Bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise, rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte pour plus de convivialité. La maison offre deux chambres en RDC, et deux Pièces climatisées et mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier idéal pour une activité libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Prix TTC 498800euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 18800euros TTC (pour 480000 euros prix net vendeur).
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIA

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1968
• Terrain500 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C