Maison à vendre Captieux 7 pièces 260 m2 Gironde (33840) - 416000 €

Description Maison Captieux

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature

Située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé.
Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'A65, 15 mn de Bazas et 1h de Bordeaux.

Rez-de-chaussée

- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant,
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs,
- Une très grande salle d'eau supplémentaire,
- L'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud.

Étage

- Un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque,
- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires.
- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.

Extérieurs

- Terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis,
- Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie),
- Grande terrasse plein sud,
- Abri de jardin, garage/atelier et forage complètent l'ensemble.

Confort et prestations

- Double vitrage intégral,
- Orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin,
- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,
- Matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée,
- Espaces modulables selon vos besoins,

Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hô

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour84 m²
• Construction1900
• Terrain13674 m²
• Surface260 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D