Appartement à vendre Annecy 4 pièces 62 m2 Haute savoie (74000) - 295000 €

Description Appartement Annecy

Haute -Savoie , Annecy 74000 , quartier Romains.
Propriétes-privees /Yves Leroux vous propose en EXCLISIVITE cet appartement situé au calme sur l'arrière d'une résidence avec parking privé.

Contact 6j/7-9h19h. Visite en visio possible pour une pré-visite.

Ce bien comprend :
-Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et donne sur une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est équipée d'une cheminée. Au même niveau, une salle d'eau et un wc.
-En sousplex (agréable pour supporter les canicules), une grande chambre avec dressing , une 2ème salle d'eau avec un autre wc.

La copropriété de 5 lots est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo.. , 10/15mn du centre et du lac et 13 mn à pied de la gare.
Possibilité de résidence principale ou secondaire ou location meublée et /ou d'acquérir 1 ou 2 studios ou locaux commerciaux supplémentaires au même niveau.
Son potentiel est entre vos mains !!!

Charges de copropriété faibles, inférieures à 400 euros.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 15/11/2025 à 12h00 au dimanche 16/11/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 295000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . ATTENTION, ce coût est en réalité ré

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1953
• Surface62 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D