Appartement à vendre Villejuif 2 pièces 45 m2 Val de Marne (94800) - 215000 €

Description Appartement Villejuif

VILLEJUIF - Quartier Épi d'Or

Dans une agréable résidence privée, calme, arborée et sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu disposant de deux ascenseurs.

Entrée sécurisée avec portail coulissant motorisé pour l'accès aux véhicules, un interphone et digicode, ainsi que la présence de deux gardiens au sein de la copropriété, assurant l'entretien des espaces verts, du ménage et la réception des colis (permanence quotidienne en loge de 16h30 à 19h00).

L'appartement, en très bon état et fonctionnel, se compose de :
Une entrée desservant les pièces principales,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine indépendante,
Une chambre avec rangement,
Une salle d'eau,
Un toilette séparé.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent le bien.

Confort et Environnement :
La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain SEMHACH, alimentant en chauffage et en eau chaude la commune
Son mix énergétique vertueux, composé de 80 % de géothermie et pompes à chaleur (et seulement 20 % de gaz), permet une maîtrise durable des charges et un excellent confort thermique.

Les + :
Résidence verdoyante et sécurisée avec gardiens
Double ascenseur, cave et parking
Réseau de chaleur écologique (géothermie) et économique (faible facture énergétique)
A 10 min à pied du métro Ligne 14 du Grand Paris Express L'Haÿ-les-Roses
Environnement calme et familial
Idéal primo-accédant, investisseur ou sénior autonome recherchant confort et tranquillité

Prix : 215 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, p

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1971
• Surface45 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C