Appartement à vendre Grospierres 3 pièces 38 m2 Ardeche (07120) - 60088 €

Description Appartement Grospierres

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez cette maison T3 duplex de 38.45 m² + terrasse de 11.02 m² situé dans le village Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres. Ce bien génère un rendement locatif net de 6.61 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement d'exception au c?ur de l'Ardèche méridionale
Nichée au Rouret à Grospierres, la Résidence Pierre & Vacances Le Rouret bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de l'Ardèche, entre garrigues, oliviers et paysages spectaculaires des Gorges de l'Ardèche.
o Idéalement située dans un vaste domaine naturel et paisible, parfait pour les familles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces de loisirs du village.
o Accès direct aux infrastructures de détente et de loisirs : piscines, rivière artificielle, terrains de sport, mini-golf et parcours de randonnée.
o À quelques minutes des villages typiques de Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, ainsi que des sites naturels majeurs comme le Pont d'Arc ou la Grotte Chauvet 2.
o Vue imprenable sur la campagne ardéchoise, offrant un cadre authentique et ressourçant pour un séjour au grand air.
o Accès facilité depuis les gares d'Alès, Montélimar ou Avignon, ainsi que par les principaux axes routiers (N102 et A7).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loye

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2005
• Surface38 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C