Appartement à vendre Teste-de-buch 2 pièces 43 m2 Gironde (33260) - 215000 €

Description Appartement Teste-de-buch

REF 97451 - Emplacement privilégiéIdéalement située entre le port et le centre-ville, la résidence C?ur Saint-Jean bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces et services essentiels : marché, supermarché, pharmacie, restaurants, écoles et cinéma. Un atout rare sur le bassin d'Arcachon, où confort de vie rime avec praticité.Cadre de vieNichée dans un environnement résidentiel, la résidence conjugue calme et accessibilité.La gare TER est à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Les plages du bassin sont accessibles en 7 minutes à vélo, et les zones d'activités de la région sont toutes proches.Un appartement bien conçuCe T2 de 42,5 m², situé au 1er étage, profite d'une belle exposition et d'un agencement optimisé.Il comprend :un séjour/cuisine spacieux de 25 m² ouvrant sur une grande terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours,une chambre confortable de 11,7 m² avec rangement,une salle d'eau moderne avec WC,un parking privatif sécurisé.Cet appartement offre volume, luminosité et confort au quotidien.Prestations et confortLe programme C?ur Saint-Jean répond aux dernières normes RE2020, garantissant économie d'énergie et confort thermique.Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), revêtements soignés (carrelage, parquet stratifié), c?ur d'îlot paysager, local à vélos, accès sécurisé et hall soigné.Une opportunité à saisirProposé à 215 000 E avec parking, ce T2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou investir.La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027, avec une phase de lancement permettant encore de bénéficier des meilleurs lots disponibles.À retenirT2 de 42,5 m² + terrasse de 11 m² - 1er étage avec ascenseur - Gare et commerces à pied - Exposition idéale - Prestations haut de gamme - Résid

• Pièces2
• Surface43 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A