Maison à vendre Chateaudun 5 pièces 101 m2 Eure et loir (28200)

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Description Maison Chateaudun

* Exclusivité : maison de ville à vendre en vente interactive - Mise à prix : 67 000 E *

Visites possibles jusqu'au samedi 8 novembre 2025 inclus
Lancement des enchères en ligne le 9 novembre 2025
Aucuns frais supplémentaires à prévoir.

Idéalement située au c?ur du centre-ville de Châteaudun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, cette maison de ville de 101 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une vaste terrasse baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième niveau dessert trois chambres et un WC indépendant, tandis que le dernier étage propose un palier menant à une salle de bain.

Parmi les atouts de cette maison : la gare de Châteaudun, à seulement 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : un véritable projet coup de c?ur pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel de cette bâtisse.

Enfin, le bien présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité brute estimée à 12 % pour une location complète, pouvant atteindre jusqu'à 20 % en aménageant deux appartements distincts.

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Une visite ou des questions ?
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.96.06.28.
Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous.

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