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Appartement à vendre Fresnes 4 pièces 68 m2 Val de Marne (94260) - 215000 €

vente appartement 4 pièces 68 m² 3 chambres région Val de marne

215 000 €


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Vente Appartement 4 pièces FRESNES 94260
Vente Appartement Fresnes 94Annonce Vente 4 pièces Appartement FresnesAcheter Appartement 68 m2 FresnesAcheter Appartement Fresnes Val de MarneAcheter Appartement Fresnes 215000 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Fresnes

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo -

Exclusivité - Très beau 4 pièces de 68 m² au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 1 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, et en 12 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil.

Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres récentes + géothermie, il comprend : entrée avec double rangement, double séjour de 24 m², cuisine équipée (four, plaque, lave-linge, réfrigérateur) avec coin repas, 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, et une pièce dressing entre les chambres.

Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en demi sous-sol donc saine. Un local vélo est présent dans l'immeuble.

Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 15 000E ou louables 90E/mois.

Les autres + du bien :

- Aucun travaux intérieurs à prévoir
- Pas de vis-à-vis, et aucun voisin de palier
- Cadre très agréable sur le balcon exposé Sud-Ouest
- Baie vitrée ouvrable en totalité sur séjour et chambre
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Cuisine avec belle luminosité grâce aux 4 fenêtres sur toute la longueur, unique à cet immeuble
- Très proche des commodités, commerces et écoles (3 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry réputé dans le département)

Charges de 240 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400E en location simple (rendement annuel 7.8%), et 1900E en colocation 3 chambres (rendement à plus de 10%).

Pour information, j'habite depuis longtemps en tant que propriétaire cet


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Séjour24 m2
  • Surface68 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 215000 €, soit 3160 €/m²

Annonce n°18703132 - MB7806088512 publiée le 17/10/2025
Statistiques résumé : 27 - Détail : 4
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : C
diagnostic immobilier GES d

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