Maison à vendre Annecy 5 pièces 222 m2 Haute savoie (74000) - 1830000 €

Description Maison Annecy

Annecy-le-Vieux, Villa d'architecte contemporaine avec piscine, vue dégagée et aperçu lac Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et confidentiels d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié alliant design moderne, prestations haut de gamme et confort quotidien. Implantée en position dominante, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, du centre-ville, des écoles et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri des nuisances tout en restant parfaitement connectée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 558 m², la villa développe 255 m² de surface totale, comprenant : 143 m² habitables, 89 m² de sous-sol entièrement aménagé, un garage double de 32 m² avec prise charge de véhicules électriques. Espaces de vie lumineux et volumes maîtrisés : Le rez-de-chaussée accueille un séjour cathédrale d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur exposées sud-ouest. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Une suite de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : une suite parentale de 24 m² avec vue dégagée, salle d'eau et toilettes, deux chambres avec rangements, une salle de bains familiale, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture. Sous-sol aménagé a été conçu comme un véritable espace de vie complémentaire : salon TV, salle de sport, chambre d'appoint avec salle d'eau, buanderie équipée et cave. Prestations techniques et équipements premium Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation Panneaux photovoltaïques Menuiseries aluminium double vitrage Brise-soleil orientables motorisés Domotique centralisée Alarme, vidéophone Portail et portillon motorisés Éclairage extérieur intégré Extérie

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction2016
• Terrain558 m²
• Surface222 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C