Maison à vendre Saint-genou 6 pièces 109 m2 Indre (36500) - 161700 €

Description Maison Saint-genou

- 36500 ? Belle maison familiale à Saint-Genou (36 500)

Située dans un petit village agréable, à seulement 30 minutes de Châteauroux, 40 minutes de Loches et 20 minutes de Levroux, cette charmante maison offre confort, espace et tranquillité sur un terrain de plus de 6 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux .

- Caractéristiques principales :

DPE : C (161 / 5A) ? très bonne performance énergétique, faible consommation

Micro-station neuve

Ballon thermodynamique

Pompe à chaleur + insert de cheminée

Double vitrage

Toiture en ardoise en excellent état

- Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Grand salon lumineux avec insert

Cuisine indépendante

salle à manger

Laverie/buanderie

Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC

A l'étage :

Deux grandes chambres

Bureau (idéal télétravail )

Salle d'eau avec WC
- Annexes :

Garage

Cave

Grand terrain clos de 6 800 m² (parfait pour chevaux )

Maison prête à vivre.

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Diagnostic DPE fait le 07/102025
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1090 et 1520 euros.

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Budget : 161 700 euros frais d'agence de 7700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
154 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain6876 m²
• Surface109 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A