Maison à vendre Cerisiers 4 pièces 82 m2 Yonne (89320) - 74880 €

Description Maison Cerisiers

Venez découvrir cette maison de plain-pied T3Bis d'environ 78m², située dans un endroit calme, proche de la Forêt d'Othe et de l'autoroute A5.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, d'un couloir avec espace de rangement desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un débarras. Un garage accolé complète ce bien.

Le jardin clos à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité, tandis que l'avant de la maison est joliment arboré.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

La commune de Cerisiers se trouve à environ trente minutes de Joigny, Sens et de l'accès à l'autoroute A5, offrant un bon équilibre entre nature et services.

CLASSE ENERGIE : E pour 296 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 410E et 1 940E (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 18/11/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 74 880E - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain396 m²
• Surface82 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B