Maison à vendre Hery 3 pièces 67 m2 Yonne (89550)

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Description Maison Hery

Cette agréable maison de type 3 d'environ 67 m², vous séduira par son emplacement à seulement 15 minutes d'Auxerre et par son environnement paisible.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, ainsi que des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, se trouve deux jolies chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
À l'extérieur, le jardin avant, soigneusement arboré, apporte une touche de verdure et de charme. À l'arrière, le jardin clos bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les champs.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Idéal pour un premier achat ou investissement, à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C pour 133 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 31 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques d'environ 762E (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2015, abonnements compris) DPE ancienne version (réalisé le 02/01/2020), un nouveau DPE sera refait et la classification pourra être amenée à changer selon la nouvelle méthodologie appliquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 18/11/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 99 830E - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.