Appartement à vendre Talence 3 pièces 81 m2 Gironde (33400) - 420000 €

Description Appartement Talence

REF 97504 - Un emplacement recherché à 10 min de BordeauxSituée face à l'hôpital Bagatelle, la résidence AVA profite d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus et le tram B permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.Une résidence élégante et durableArchitecture contemporaine, façades en pierre, toitures végétalisées, local à vélos sécurisé, parkings couverts et extérieurs sous treillis, terrain de pétanque : un ensemble intimiste pensé pour le confort au quotidien.Un appartement traversant et lumineux exposé SudCe T3 en duplex de 80,6 m² habitables, traversant et baigné de lumière, offre un vaste séjour-cuisine de 31 m² ouvert sur une terrasse plein Sud de 12 m² et un jardin privatif de 22 m². À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC. Deux stationnements privatifs complètent ce bien rare.Des prestations haut de gammeVolets roulants électriques, peinture lisse, parquet, salle de bains équipée, cuisine aménagée, le tout conforme à la réglementation RE2020 pour un confort durable et économe en énergie.Prix : 420 000 E -- Livraison 3e trimestre 2027.Un appartement traversant, lumineux et exposé Sud : un bien rare à découvrir sans tarder.

• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface81 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A