Maison à vendre Bords 6 pièces 162 m2 Charente maritime (17430) - 252000 €

Description Maison Bords

A l'entrée de Bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m² , sur environ 1200 m² de terrain (mesurage en cours).
Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs !!
Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing.
Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave.
Ses atouts :
- pompe à chaleur récente
- double vitrage et volets roulants
- raccordée au tout-à-l'égoût
- beaux volumes
- joli terrain
A prévoir :
- rafraichissements
- corriger anomalies électriques
Un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ?

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
DPE C : 141 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercia

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain1200 m²
• Surface162 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A