Maison à vendre Hure 5 pièces 138 m2 Gironde (33190) - 209000 €

Description Maison Hure

Découvrez cette magnifique maison de village idéalement située à Hure, une commune paisible traversée par le Canal latéral à la Garonne, maillon essentiel du mythique Canal des Deux Mers (Atlantique - Méditerranée).

Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la Méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau.

Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations
Cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants :

Intérieur tout confort, prêt à vous accueillir :

Entrée accueillante.

Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage.

Performance énergétique optimale :

Pompe à chaleur neuve (1 an).

Double vitrage.

Volets roulants électriques solaires.

Moustiquaires pour des nuits paisibles.

Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain.

Sécurité assurée par un système d'alarme.

Extérieur et potentiel d'exception :

Jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été.

Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie.

Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : Toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024.

Accès sécurisé par un portail électrique.

Localisation stratégique (le Sud-Ouest à portée de main) :

Accès autoroute Bordeaux/Toulouse en 5 minutes.

Gare SNCF à 5 minutes.

Langon et Marmande à seulement 20 minu

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain488 m²
• Surface138 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A