Maison à vendre Brette-les-pins 9 pièces 120 m2 Sarthe (72250) - 254800 €

Description Maison Brette-les-pins

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72250 BRETTE LES PINS

BIEN EN EXCLUSIVITE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison sans travaux et peu énergivore de 9 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur un superbe terrain extérieur arboré et clôturé de plus de 800 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard, une suite parentale (chambre + SDB avec douche), un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC.
Grande terrasse extérieur de plus de 30 m2.
Terrain entièrement clos et arboré récemment.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur (maison construite en 2007),
- Maison sans travaux et peu énergivore (poêle à granulé + plancher chauffant, chauffe eau extra plat récent),
- Habitable de suite,
- Espace de vie et suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques,
- Plancher béton,
- Porte de garage motorisée,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 350 euros.
Les informations sur les r

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2007
• Terrain877 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A