Maison à vendre Marmande 3 pièces 118 m2 Lot et garonne (47200) - 220000 €

Description Maison Marmande

Marmande Plain-pied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2
À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plain-pied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter
Atouts majeurs

Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière.

2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre).

Salle de bains indépendante et WC séparé.

Cellier + cave : rangements optimisés.

Stationnement facile devant la maison.

Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager... à vous de jouer.

On aime aussi

Plan de plain-pied ultra-pratique au quotidien.

Quartier résidentiel calme, proche de tout.

Maison prête à vivre, idéale primo-accédants, seniors ou investissement locatif.

Informations clés

Surface habitable : 118m2

Terrasse : 128 m2.

logement a consommation excessive classe g

CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an.
Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES)

Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

Prix Public 220 000 euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur.
Prix hors honoraire 210 000 euros .

Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail -Coté France immobilier réseau

immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations éfranceimmo.fr.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: .

La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL C

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction1948
• Terrain201 m²
• Surface118 m²

Informations complémentaires