Appartement à vendre Reims 6 pièces 135 m2 Marne (51100)

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Description Appartement Reims

Appartement en Colocation étudiante meublée - 5 chambres - Actuellement louée - Reims Saint-Rémi
Actuellement exploitée en colocation à 5 étudiants (Sciences Po et Néoma) - sans vacance locative - revenu locatif stable basé sur la situation locative actuelle.
Pour information, les 5 chambres sont actuellement louées 2.000 E HC par mois (400 E/chambre), soit 24.000 E HC par an.
Rentabilité brute calculée : environ 8,9 %, à titre indicatif, sur la base de la situation locative actuelle. L'acquéreur peut vérifier cette situation.

Caractéristiques du bien :
-5 chambres spacieuses et meublées, adaptées à la colocation
-Salon séjour lumineux et convivial
-Cuisine équipée fonctionnelle
-Salle de bain + salle d'eau
-Cave pour rangement

Points forts de l'emplacement :

-Quartier Saint-Rémi, proche commerces et transports
-À 5 min de Sciences Po et proche de Néoma
-Arrêt Saint-Maurice à 200 m, 10 min de la Place d'Erlon

Détails techniques :

-3e étage avec ascenseur
-DPE : D
-Nombre de lots dans la copropriété : 781
-Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1.430 E à 1.990 E

Informations financières :

-Prix : 268.800 E
-Charges annuelles de copropriété : 3.554 E
-Taxe foncière : 2.616 E
-Charges locatives couvertes par les étudiants : 325 E/mois (prévision 425 E/mois), incluant EDF, Internet et charges de copropriété

Appartement lumineux, spacieux et meublé, actuellement exploité en colocation, idéal pour un investissement locatif. Toutes les charges et taxes sont identifiées.
La rentabilité affichée est calculée sur la situation locative actuelle et devra être vérifiée par l'acquéreur.
Référence annonce : 12830 - Honoraires à la charge du vendeur