Maison à vendre Joigny 4 pièces 82 m2 Yonne (89300) - 99000 €

Description Maison Joigny

Charmante maison de ville rénovée ? 82 m² ? Plein coeur de centre-ville.

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée avec soin, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une belle surface de vie répartie sur trois niveaux parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'entretien.
Le chauffage est au gaz de ville, garantissant confort et économie.
Au premier étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, équipée de WC séparés avec lave mains, idéale pour un adolescent, un espace d'amis ou un bureau indépendant.
Vous disposez également de deux belles caves, voûtées.

La maison a été rénovée récemment, et la toiture est neuve !
Son DPE classé D représente une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne de centre-ville.

Avec son prix attractif de 99 000 euros (honoraires vendeur), ce bien constitue une opportunité rare, que vous soyez primo-accédant, jeune couple avec ou sans enfants ou encore investisseur à la recherche d'un bien habitable de suite.

Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE D (222) GES D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la v

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D