Appartement à vendre Annecy-le-vieux 6 pièces 152 m2 Haute savoie (74940) - 1698000 €

Description Appartement Annecy-le-vieux

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet attique en duplex dévoile un art de vivre rare : l'espace et la lumière d'une maison, la sérénité et la sécurité d'un appartement. Un bien exclusif, pensé pour ceux qui recherchent l'exception. D'une superficie totale d'environ 152 m² habitables (+129 m² hors Carrez), ce lieu a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024, où chaque détail a été conçu sur mesure : matériaux nobles, équipements connectés, mobilier design et ambiance contemporaine subtilement feutrée. Un intérieur réinventé, baigné de lumière Niveau principal : Entrée élégante avec vestiaire invité Vaste séjour-salon prolongé d'une cuisine moderne entièrement équipée Deux chambres et une salle de bain spacieuse Une troisième chambre avec balcon privatif Étage supérieur - Le loft parental : un véritable cocon en attique Accès privatif, grand dressing sur mesure Cuisine haut de gamme avec îlot central et électroménager premium Accès direct à la terrasse de 18 m² face au lac Salle de bain ouverte avec baignoire en estrade, douche italienne et WC séparé Chambre d'appoint, buanderie/arrière-cuisine discrète Des prestations pensées pour le confort absolu Chauffage au sol par pompe à chaleur Éclairage connecté et scénarisable Aspirateur centralisé Menuiseries double vitrage à isolation renforcée Mobilier et décoration sur mesure (vente meublée possible) Annexes et extérieurs Double garage fermé avec alimentation en eau et électricité Deux caves Trois stationnements extérieurs dont deux sous carport Jardin privatif de 53 m² Terrasses et balcons totalisant près de 70 m² Ce qui le rend unique Vue panoramique sur le lac et les montagnes Copropriété intimiste et parfaitement entretenue Alliance rare entre architecture, confort et nature Aucun vis-à-vis, atmosphère paisible et confidentielle Route de Provins Annecy-le-Vieux Un emplacement prisé pour sa quiétude, son ensoleillement et sa proximité du lac et de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction2010
• Surface152 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A