Maison à vendre Saint-aubin-sur-mer 6 pièces 141 m2 Calvados (14750) - 995000 €

Description Maison Saint-aubin-sur-mer

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 d'environ 141m2 sur 973 m2 de terrain en front de mer
Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
" Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. "

Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique.

Les points forts de ce bien :
- Magnifique vue sur la mer
- De beaux volumes avec une belle luminosité
- Beau terrain avec de belles possibilités
- Commerces et commodités à pied
- Sous sol : garage et caves
- Belle capacité de stationnement au sein de la propriété

Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine
- 1 salon/salle à manger
- 1 chambre
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC

A l'étage :
- 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves.
Type de chauffage : chaudière gaz
Type de huisseries : aluminium, double vitrage
Type d'assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 2198 E / an
DPE : E (275) GES : E (60)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370E et 4590E
Prix : 995 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 4,74 % TTC, soit 950 000 EUR hors frais.

Lien de la visite virtuelle :
?m=tJ3ynzbph89

Lien du site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
06 78 40 74 17


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépe

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1053 m²
• Surface141 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 995000 €, soit 7060 €/m²

Annonce n°18717243 - 7090713 publiée le 24/10/2025
Statistiques résumé : 13 - Détail : 1