Maison à vendre Aubenas 5 pièces 120 m2 Ardeche (07200) - 399000 €

Description Maison Aubenas

Votre conseillère vous propose, à Saint Sernin une belle villa familiale de 120m2 implantée sur un terrain arboré de 4000m2 avec piscine, en position dominante offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Un séjour lumineux de 33 m² prolongé par une véranda couverte de 25m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
Une cuisine équipée
3 belles chambres spacieuses
Une grande salle de bains et une salle d'eau avec un WC
Un WC séparé, un cellier

Des espaces complémentaires :
Un sous-sol de plus de 140 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, cave à vin, pour faciliter les rangements, atelier ou aménagement selon vos besoins

Les atouts de la maison :
Vue dominante
Piscine enterrée 4 x 9 m avec son pool house
Pompe à chaleur de 2022 et 4 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Tout-à-l'égout, bac de rétention et fibre optique
Portail automatisé
Ravalement de façade réalisé en mars 2025

Proche de toutes les commodités, cette villa allie confort, tranquillité et prestations modernes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1985
• Terrain3984 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A