Maison à vendre Agy 6 pièces 175 m2 Calvados (14400)

Photos
Localisation
Infos Agy

Description Maison Agy

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison récente T6 de 175 m² sur terrain de 918 m².

Localisation : Agy, à 10 min de Bayeux et 5min de l'axe Caen - Bayeux !

Les points forts du bien :

- Maison dans un petit village avec de très belles prestations

- Accès vers Bayeux à vélo en seulement 20min !

- 20 min du périphérique de Caen !

- Piscine avec nage à contre courant chauffée à l'année

- Belle terrasse avec pergola bio-climatique sans vis à vis

- Vie de plain pied

- Gros potentiel de location saisonnière (activité partiellement développée)

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée

-1 grande pièce à vivre de 41m2 avec insert

- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing

- 1 grande cuisine équipée

- 1 arrière cuisine

-1 WC

- Au premier étage :

-1 mezzanine avec un filet d'habitation

- 1 salle de jeu pouvant se transformer en chambre supplémentaire

- 3 chambres

- 1 Salle de bain avec douche et baignoire

- WC

En extérieur :

- Une piscine avec nage à contre courant de 6mx3m, couverte et chauffée (pompe à chaleur), accessible directement de la maison (abri haut, pouvant s'ouvrir sur la terrasse)

- Terrain de pétanque

- Aire de jeux avec cabane, toboggan, balançoires, trapèzes

- Grand parking devant la maison bitumé avec panier de basket

Huisseries : Double vitrage Alu

Type de chauffage : Pompe à chaleur + insert bois

DPE : A(53) GES : A (1)

Taxe foncière : 1480 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 et 950 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 477 000 E HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 450 000E hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, a