Maison à vendre Caen 8 pièces 178 m2 Calvados (14000) - 345000 €

Description Maison Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison type T8 de 178,16m² sur grand terrain de 697m²

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de c?ur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m² habitables et son terrain spacieux de 697 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c'est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu'elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu'elle nous a charmés.

Localisation : Tilly sur seulles

Date de construction : 2017

Les points forts de ce bien :

- Belle luminosité

- VIe de plain-pied

- Grand garage sous-sol

- Une terrasse de 42m²

- Excellente performances énergétiques

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 belle et grande cuisine aménagée équipée

- 1 grande pièce de vie salon / salle à manger

- 1 suite parentale avec douche et dressing

- 1 buanderie

- 1 WC

À l'étage :

- 1 pièce ouverte

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 Wc

Un grand sous-sol

Une salle de cinéma de 21m²

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Type de fenêtres : double vitrage - PVC

DPE : B (75) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 972 E et 1316 E

Taxe foncière : 2170E / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 383 000 E FAI

Taux d'honoraires :4.93% TTC soit 365 000 E hors frais

Lien de la visite virtuelle :

?m=hVDmG3xxTZv

Contact direct :

Adrien CHAMPAIN

07 63 45 72 04



Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et p

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• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds2
• Terrain697 m²
• Surface178 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 345000 €, soit 1940 €/m²

Annonce n°18720797 - 7091004 publiée le 25/10/2025
Statistiques résumé : 114 - Détail : 1