Appartement à vendre Caen 3 pièces 56 m2 Calvados (14000) - 165000 €

Description Appartement Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement T2 type T3 de 56,7 m², avec balcon et cave.

Localisation : Caen - Saint Paul secteur Beaulieu

Les points forts du bien :

- Localisation : A deux pas du Leclerc Lanfranc!

- Balcon et cave

- Commerces à pied

- Belle luminosité

- Ascenseur

- place de parking

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon séjour donnant sur le balcon ( possibilité de créer une autre chambre en divisant le salon ) 28m² de salon

- 1 chambre

- 1 cuisine séparée indépendante

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- placard dans l'entrée

Une cave.
Un balcon.

Une place de parking.

Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 600E par trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Bois simple vitrage

Type de chauffage : GAZ collectif

DPE : F (286) GES : F (83)

Taxe foncière : environ 1 192 E/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 E et 1810 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 183 500 E HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.94% soit 170 000 E hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=uU18RKQGQBt

Lien du site internet :

Contact direct :

Adrien CHAMPAIN

07 63 45 72 04



Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Surface56 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 165000 €, soit 2950 €/m²

Annonce n°18720800 - 7090979 publiée le 25/10/2025
Statistiques résumé : 123 - Détail : 2