Maison à vendre Illats 4 pièces 93 m2 Gironde (33720) - 260000 €

Description Maison Illats

Exclusivité Francis FAUGÈRE LEDIL IMMOBILIER - à Illats

Découvrez à Illats, charmante commune du Sud Gironde, cette maison de plain-pied en madriers empilés, alliant authenticité, confort et cadre de vie paisible.
Grâce à son accès rapide à l'autoroute A62, vous rejoindrez facilement Bordeaux, Langon ou Cadaujac, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Bien vendu loué - Loyer mensuel : 950 E

Les atouts de cette maison :

Un séjour lumineux de 30 m² avec rangements, idéal pour recevoir famille et amis.

Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale.

Un cellier pratique avec adoucisseur d'eau et cumulus neuf.

Trois chambres douillettes avec placards intégrés.

Une salle de bains élégante, combinant baignoire d'angle et douche à l'italienne.

Toilettes séparées pour plus de confort.

Un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, bordé d'un pré à chevaux, offrant un environnement bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une situation idéale pour allier vie à la campagne et proximité des grands axes.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER,
Francis FAUGÈRE
06 79 71 10 95

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7217
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 248 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Terrain1104 m²
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A