Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 4 pièces 116 m2 Deux sevres (79400) - 160650 €

Description Maison Saint-maixent-l'ecole

SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE - Maison en pierre rénovée, centre-ville, garage XXL

Envie d'une maison clé en main, avec du cachet.
Cette maison en pierre lumineuse, en plein c?ur de Saint-Maixent-l'École, coche clairement toutes les cases.

**** Emplacement ultra pratique : écoles, commerces, services... tout est accessible à pied.

- La maison

Rez-de-chaussée
Cuisine, insert bois ouverte sur un salon lumineux
Salle à manger conviviale
WC indépendant

** Le tout donne sur une cour intérieure de 25 m², sans vis-à-vis, avec préau : parfaite pour les apéros, les enfants ou juste profiter au calme.

1er étage
3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain avec douche + baignoire ,WC séparé

2e étage
Grand grenier mansardé déjà isolé, fenêtres neuves
idéale pour un
- Bureau, chambre en plus, salle de jeux... à vous de voir.

- Le gros + c'est le centre-ville proche et commerces

-coté stationnement
Double garage de 50 m² intérieur
Espace atelier / rangement
Possibilité de créer un logement au-dessus ou d'agrandir la maison

Mon coups de coeur
- grande cave double voutée

- Côté confort

Double vitrage bois en très bon état
Chauffage gaz - chaudière 2022
VMC
Toitures refaites et contrôlées
Combles isolés en laine de bois (bon confort thermique)

****En résumé

Une maison lumineuse, bien isolée, fonctionnelle, avec du cachet et un vrai potentiel d'évolution, en plein centre-ville.
- Pas de travaux urgents, vous posez vos valises.

-- À visiter rapidement Prix 160650 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 153000 E.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1620 E - montant maxi : 2250 E.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain192 m²
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C