Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 4 pièces 116 m2 Deux sevres (79400) - 178500 €

Description Maison Saint-maixent-l'ecole

À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE -- Authentique maison en pierre, 3 chambres, double garage, cour intime et beaux espaces

Au c?ur de la ville, à deux pas des écoles, commerces et commodités, venez succomber au charme de cette jolie maison de ville en pierre, rénovée et baignée de lumière. Alliant caractère, confort et potentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une cuisine chaleureuse équipée d'un insert à bois, ouverte sur un salon lumineux

- Une salle à manger conviviale donnant directement sur l'extérieur

- Un WC indépendant

Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable cour intérieure de 25 m², à l'abri des regards, avec son petit préau : un écrin de tranquillité parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

-Au 1er étage :

-3 belles chambres, dont 2 avec dressing

-Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre

-Un WC séparé

- Au 2ème étage :
Un grand grenier mansardé en deux espaces (22 m² au sol pour la première partie), offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... Les fenêtres y sont déjà changées.

Atouts supplémentaires :

-Une double cave

-Un double garage de 50 m² + un espace atelier / rangement, rare en centre-ville

Possibilité de créer un second logement au-dessus du garage ou d'agrandir la maison existante

Côté technique (confort & sérénité) :

Fenêtres en bois double vitrage en excellent état

Chauffage central gaz -- chaudière 2022

VMC

Toiture refaite en 2006 (maison) et 2014 (garage) -- entièrement vérifiée et nettoyée en 2025

Combles isolés en laine de bois (belle performance thermique)

-Mon avis pro

Une maison lumineuse, bien isolée, avec de beaux volumes et un potentiel rare en centre-ville.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises et imaginer la suite ! Prix 178500 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain192 m²
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C