Prestige à vendre Chapelle-montbrandeix DOURNAZAC 65 m2 Haute vienne (87440) - 316000 €

Description Prestige Chapelle-montbrandeix

Limousin -Parc naturel du périgord, Propriété piscicole et touristique sur 13 hectares - Maison de vacances, chalets autorisés et étangs aux normes -
Havre de nature et de sérénité. Gros
coup de c?ur assuré pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité absolue !
Située au c?ur du Limousin, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances, au milieu d'un environnement naturel d'une beauté préservée.
Le domaine s'étend sur environ 13 hectares, dont 9 hectares de taillis de châtaigniers, prairies et bois, le tout entouré de forêt, garantissant intimité et harmonie.
Il comprend deux superbes étangs piscicoles aux normes, soigneusement entretenus :
le premier, d'environ 1,5 hectares, est agrémenté d'un charmant cabanon de pêcheur, idéal pour savourer la quiétude des lieux,
le second, d'environ 2 ha 7 hectares, bénéficie d'une autorisation de construction pour deux chalets bois, offrant un potentiel touristique remarquable.
Le site est classé "étang piscicole et touristique", permettant la poursuite d'une activité de pêche de loisir ou d'accueil nature dans un cadre réglementaire conforme.
Sur la rive une ancienne maison de vacances (à rénover) dispose d'une régularisation de permis de construire et d'une extension déjà accordée, idéale pour développer un projet d'habitation, de gîte ou de résidence secondaire au c?ur de la nature.
Une faune riche peuple les lieux, dont un couple de hérons majestueux qui veille sur les étangs -- véritable symbole de paix et d'équilibre.
Classé en zone N, le domaine bénéficie d'une protection environnementale durable, garantissant authenticité et sérénité.
Un bien d'exception, unique sur le marché du Limousin, pour celles et ceux en quête d'un refuge naturel alliant beauté, liberté et potentiel touristique.
Renseignements et visites sur rendez-vous - Agences en Limousin. Vidéos sur demande. Exclusivité partagée.Comm

• Annonce Pro
• Terrain126807 m²
• Surface65 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B