Appartement à vendre Rennes 5 pièces 67 m2 Ille et vilaine (35000) - 262500 €

Description Appartement Rennes

Olivier Rahm megagence vous propose en exclusivité un appartement situé en plein c?ur de Rennes (35000) dans le quartier de bourg l'évêque, à 800m environ du marché des lices. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée proche de toutes commodités telles que les écoles, collèges, lycées, facultés, crèches, commerces, transports et centre hospitalier. Idéalement positionné au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux équipé d'un interphone, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'extérieur de ce bien comprend, une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un parking réservé à la résidence.
Cet appartement de 67m2 très lumineux du fait de son exposition traversante, présente un agencement fonctionnel avec 1 couloir desservant 2 chambres, 1 salon/séjour de 26,30m2 exposé plein sud avec 1 balcon ayant une vue dégagée sur un espace vert, 1 cuisine aménagée, 1 salle de douche et 1 loggia. Le double vitrage sur toutes les ouvertures, son parquet sur la totalité de la surface et son exposition qui offre une luminosité parfaite tout le long de la journée, ajoutent des éléments de confort et de bien être à cet appartement.
Son très bon état général ainsi que son emplacement en font une opportunité d'acquisition attrayante pour les acquéreurs en quête de confort, praticité et de tranquillité, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent effectuer un investissement locatif.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1962
• Surface67 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C