Maison à vendre Nouan-le-fuzelier 5 pièces 111 m2 Loir et cher (41600) - 125000 €

Description Maison Nouan-le-fuzelier

Nouan-Le-Fuzelier - Maison avec une vie de plain-pied - type 5 - 3 chambres - Jardin clos 1687 m² - Garage - Dépendance -
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Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré ? Nouan-le-
Fuzelier (41)

A 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante
maison située à Nouan-le-Fuzelier, village calme et commerçant, niché
au coeur de la Sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45
minutes d'Orléans, 2 heures de Paris, et 10 minutes de Lamotte-
Beuvron.

Un extérieur verdoyant et fonctionnel.
Sur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec :
- Un grand jardin arboré
- Un puits
- Des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou
d'aménagement
- Un espace idéal pour un potager
- La possibilité d'installer des récupérateurs d'eau
- Une maison chaleureuse et évolutive

La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Une véranda accueillante
- Une cuisine
- Un salon / salle à manger
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

A l'étage :
- Deux chambres supplémentaires.
Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour
créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
Un garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de
belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

- Chauffage : centrale au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Assainissement : Tout à l'égout - Fibre optique : oui -
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Prix : 125 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1947
• Terrain1687 m²
• Surface111 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D