Maison à vendre Champagne 6 pièces 125 m2 Sarthe (72470) - 236990 €

Description Maison Champagne

CHAMPAGNE (Le Mans Métropole) - En Exclusivité - maison indépendante en lotissement - 125 m2 - 4 chambres - parcelle de 610 m2
Prix : 236 900 euros honoraires 10 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 226 000 euros hors
honoraires

Cette maison située dans un lotissement calme, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, pièce de vie avec un poêle à granulés donnant accès direct sur une terrasse idéalement exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc.
A l'étage : un palier (pouvant être utilisé en bureau, salle de jeu, chambre d'appoint), 2 chambres, salle de bain, wc.
Espace buanderie et garage avec grenier au dessus.
Chauffage électrique + poêle à granulés
Maison reliée à la fibre.
Le tout sur une parcelle avec un cabanon de jardin.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare, médiathèque.
Située à une dizaine de kilomètres du Mans.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : classe D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https://
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2009
• Terrain610 m²
• Surface125 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B