Maison à vendre Rion-des-landes 5 pièces 118 m2 Landes (40370) - 448000 €

Description Maison Rion-des-landes

Villenave, à 10 mn du lac d'Arjuzanx, 45 mn de Contis plage, à 30 mn de Mont de Marsan, 5 mn des commerces, écoles, ... Quand l'espace rencontre la douceur de vivre Au coeur d'un environnement paisible, découvrez une maison qui semble suspendue hors du temps. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments partagés, et un salon lumineux réchauffé par la présence d'une cheminée - promesse de soirées douces et conviviales. La pièce se prolonge vers une terrasse abritée, véritable jardin d'été, où le regard glisse jusqu'à la piscine (8x4), équipée de balnéothérapie et de nage à contre-courant. Ici, chaque baignade devient un moment de bien-être ou d'énergie, selon l'envie. Une vie dedans-dehors, en toute saison. L'espace nuit offre trois chambres confortables, baignées de calme, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants : de quoi accueillir famille et invités avec facilité. Le plus qui change tout : Une dépendance d'environ 85 m², en parfait état, vous ouvre un monde de possibles : atelier d'artiste, bureau, habitation supplémentaire, espace bien-être, bureau professionnel... Un lieu à imaginer selon votre propre art de vivre. L'ensemble se déploie sur un terrain généreux d'environ 2491 m², où arbres, lumière et intimité composent un cadre rare... presque confidentiel. Une maison qui ne se raconte pas : elle se découvre, se respire, se ressent. Vous venez la rencontrer ? ✨ Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1997
• Terrain2491 m²
• Surface118 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B