Appartement à vendre Blagnac 4 pièces 79 m2 Haute garonne (31700)

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Vente Appartement 4 pièces BLAGNAC 31700

Description Appartement Blagnac

Situé dans une résidence récente et sécurisée signée Cogedim, ce très bel appartement traversant de 79,45 m² offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.

Nichée au 2e étage, la propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28,50 m², baigné de lumière et prolongé par un grand balcon de 14,20 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un second balcon de 12,35 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains principale avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'agencement.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre tout le confort attendu : ascenseur, stationnement privatif, local à vélos et espaces verts soigneusement aménagés.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du pôle aéronautique de Blagnac, dans un environnement calme et recherché.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, encore couvert par la garantie décennale.
Possibilité de conserver le locataire en place (loyer actuel, bail en cours jusqu'en juillet 2026).

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux extérieurs généreux, parfaits pour un quotidien confortable.

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 2 047 E
Charges de copropriété : 200 E/mois
DPE : C
Chauffage et eau : Collectifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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