Maison à vendre Gouarec BON-REPOS-SUR-BLAVET 6 pièces 130 m2 Cotes d'armor (22570) - 206700 €

Description Maison Gouarec

Découvrez cette belle demeure ancienne pleine de caractère, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Construite en pierre, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine de 15 m²
- Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m²
- Salle d'eau et WC séparés
- Séjour lumineux de 15,47 m² avec cheminée

1er étage :
- Deux chambres de 12 m² et 13 m² avec dressings communicants
- Salle d'eau avec WC
- Pièce "grenier"
- Chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing

Équipements et prestations :
- Chauffage central au fioul, Menuiseries double vitrage
- Sous-sol complet avec cave et espaces de stockage
- Garage et place de stationnement

Extérieur :
- Terrain de 13 442 m², en partie constructible,
- Possibilité de vendre séparément une parcelle constructible non attenante à la maison (2 389 m²)
- Terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement des pièces). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour devenir une magnifique résidence principale ou secondaire.

Une demeure pleine de charme, parfaite pour une famille recherchant le calme et l'espace. Son grand terrain constructible et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets futurs.

DPE : E GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain13442 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D