Maison à vendre Merdrignac 5 pièces 130 m2 Cotes d'armor (22230) - 226000 €

Description Maison Merdrignac

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :

A MERDRIGNAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 45 mn de l'entrée de Rennes.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 3 km de l'école.
Au calme, en impasse.

Immobilier comprenant :

- 1 longère de 130 m²

La Longère d'environ 130 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 29 m², Une cuisine aménagée équipée de 16 m2 qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau , puis une chambre de 12 m² .
Une véranda de 30 m2.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 13, 13 et 20 m². Une salle de bain de 4 m2 et WC.

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 5000 m² avec 2 garages de 131 m2 et cellier . 1 Puits

A noter :
Potentiel locatif ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant avec les garages ( Travaux à prévoir)

Isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries PVC , toutes en double vitrages.
Assainissement autonome non conforme. Pas de VMC
Vous souhaitez habiter en campagne, au calme ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Alors n'hésitez plus et :Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix est de 226 000 euros FAI ,Charge acquéreur d'un montant de 6000 euros. Le prix net vendeur est de 220 000 euros.
DPE E 270 B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercia

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain5000 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B