Appartement à vendre Annemasse 6 pièces 141 m2 Haute savoie (74100) - 509000 €

Description Appartement Annemasse

À vendre Appartement 141 m² Annemasse - volumes, confort et emplacement idéal - Garage, cave, balcon Présenté par Sylvie GORKA (EI) - 3G IMMO À deux pas du centre-ville, à seulement 400 m de la future ligne de tram (été 2026), venez découvrir ce spacieux appartement familial de 141 m², issu de la réunion d'un T3 et d'un T5, situé dans une copropriété entretenue et récemment rénovée (ravalement printemps-été 2025). Un bien rare, lumineux et fonctionnel : * Hall d'entrée avec rangements intégrés (dont un placard équipé d'un coffre-fort) et WC indépendant * Vaste cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37 m², avec cellier attenant * Séjour spacieux de 36 m², orienté ouest, idéal pour recevoir * Espace nuit indépendant : 2 chambres confortables avec placards + suite parentale de 21 m² avec grand dressing * Salle de bains avec WC, salle d'eau séparée, buanderie pratique * Balcon filant de 18 m² exposé ouest, donnant sur le parc, sans vis-à-vis - véritable atout charme qui dessert le séjour et les 3 chambres Annexes : * Cave de 9 m² (réunissant deux lots) * Garage fermé de 16 m², confort rare sur Annemasse Atouts supplémentaires : * Fenêtres du séjour et des 3 chambres changées en mars 2024 et janvier 2021 (Tryba) * Quartier en plein essor : création d'un éco-quartier à Château Rouge Ce bien combine volumes généreux, confort et potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées, piscine, activités sportives, gare, CEVA et accès rapide vers Étrembières, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly et Genève. Informations copropriété : * Copropriété de 50 lots principaux (deux bâtiments) * Quote-part annuelle de charges : 4159 E (soit 346 E/mois, avant travaux énergétiques) * Accès sécurisé à l'immeuble et au stationnement via cour privative * Aucune procédure en cours Un appartement idéal pour une famille

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1962
• Surface141 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C