Appartement à vendre Colombiers 2 pièces 32 m2 Herault (34440) - 55500 €

Description Appartement Colombiers

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 4,72%

Appartement T2 Duplex d'environ 32,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence gérée par Vacancéole au coeur du village de Colombiers (34440).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 4,72%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Chambre en mezzanine avec 1 lit double
o Salle de bain
o WC
o Terrasse

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 621,2E / an soit 218,43E / mois
o Charges de copropriété : 31,34E / mois
o Taxe foncière : 382E / an (dont 119E de TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface32 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B