Maison à vendre Capbreton 2 pièces 30 m2 Landes (40130) - 175000 €

Description Maison Capbreton

Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous invite à saisir cette opportunité : devenez propriétaire d'un bien idéalement situé, là où l'effervescence d'Hossegor rencontre le charme du port de Capbreton.

> L'atout numéro 1, son emplacement :
Le Rêve 'Tout à Pied' : Oubliez la voiture ! Ce pavillon T2 est parfaitement positionné pour un quotidien ou des vacances 100% piétons et cyclables.

> Proximité Immédiate : Situé face au port de Capbreton et à seulement 300 mètres du centre-ville animé d'Hossegor (boutiques, restaurants, lac). Les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo.

> Investissement Garanti : Cet emplacement de premier choix assure un excellent potentiel locatif saisonnier ou un parfait pied-à-terre sur la côte Landaise.

> Descriptif du pavillon
Pièce de vie intégrant un espace cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et wc indépendants.
Profite d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l'année.
Une place de stationnement dans le parking privé.

> Extérieurs et ensoleillement
Espace Privatif : une terrasse donnant sur un jardin clos de 50 m² orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil couchant.

> Potentiel et travaux à prévoir
À noter : Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Une opportunité idéale pour personnaliser et optimiser votre investissement en créant un nid douillet.

Une visite s'impose pour évaluer le potentiel de ce bien rare sur le marché !

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Construction1985
• Terrain50 m²
• Surface30 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A