Appartement à vendre Balma 1 pièce 33 m2 Haute garonne (31130) - 74500 €

Description Appartement Balma

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 BIS Loué - LMNP - Rentabilité 6,36%

Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4? étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030Rentabilité brute : 6,36%

Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
Salle d'eau
WC
Loggia
1 place de parking extérieure
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4?743,12E / an soit 395,26E / mois
Charges de copropriété : 22,30E / mois
Taxe foncière : 620E / an (dont 93E de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative
Emplacement stratégique proche du métro Balma?Gramont et de la zone commerciale Gramont

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2011
• Surface33 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A