Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 40 m2 Haute savoie (74100) - 230000 €

Description Appartement Annemasse

À vendre - T2 récent avec loggia, cave et garages en option - Rue du Vieux Château, Annemasse (74100) SYLVIE GORKA 3G IMMO VOUS PROPOSE UNE VÉRITABLE PÉPITE À ANNEMASSE ! Situé Rue du Vieux Château à Annemasse, dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare CEVA, arrêt de bus et futur tram, ce très bel appartement T2 de 2021 offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable. =# Des prestations contemporaines et soignées Un hall spacieux avec placard intégré s'ouvre une cuisine au design moderne et épuré, entièrement équipée d'un électroménager de marque. Elle a été pensée pour allier esthétique, ergonomie et fonctionnalité. Le séjour exposé plein sud, lumineux et convivial, est idéal pour profiter d'un moment détente, d'une séance cinéma à la maison ou d'un espace télétravail. Côté nuit, une chambre lumineuse décorée avec goût offre un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau contemporaine comprend un meuble vasque avec miroir éclairant, un WC suspendu et un emplacement lave-linge. =# Espaces extérieurs et annexes Loggia couverte de 6,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Cave privative, incluse. En option : Garage PMR d'environ 20 m² ? 30 000 E Double garage d'environ 27 m² ? 42 000 E =# Résidence récente et très bien entretenue Résidence de 2021, aux faibles charges, avec de belles finitions, sécurisée et calme, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Appartement conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant confort et efficacité énergétique. =# Idéal pour un jeune couple recherchant un logement clé en main et sans travaux, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, parfaitement situé et facile à louer. =# Atouts du secteur Quartier résidentiel limite de Ville-la-Grand, bénéficiant d'un accès rapide à Genève, au CEVA, et à tous les services du centre-ville d'Annemasse. Environnement paisible, tout

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2021
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C