Maison à vendre Saint-alban 6 pièces 112 m2 Cotes d'armor (22400) - 370000 €

Description Maison Saint-alban

Coup de coeur " Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André"

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .
Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.
La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A
PRIX 370 000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2021
• Terrain420 m²
• Surface112 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A